Auf flexible Tilgung achten
Wer seinen Hypothekenkredit schnell zurückzahlen will, muss höher tilgen. Eine kurze Laufzeit bringt aber immer eine hohe Rate mit sich. Für diejenigen, die flexibel bleiben wollen, bieten viele Banken Sondertilgungsmöglichkeiten an oder ermöglichen die Änderung der Tilgungshöhe während der vereinbarten Zinsfestschreibung.
Wer höher tilgen kann, vermindert sein Anschlussrisiko, wenn die Zinsbindung ausläuft. Je geringer die Restschuld bei Ablauf der Zinsfestschreibung ist, desto niedriger fällt die Rate beim Anschlussvertrag aus. Je schneller der Kredit zurückgezahlt wird, umso niedriger ist auch die Gesamtsumme der zu zahlenden Zinsen.
Wer sich nicht gleich eine höhere Rate zumuten will, kann auch durch die Vereinbarung von Sondertilgungen ein Laufzeitverkürzung erreichen. Es besteht auch die Möglichkeit eine separates Darlehen mit kürzerer Zinsbindung und jährlichem Sondertilgungsrecht zu vereinbaren. Kunden sparen so den Zinsaufschlag für die längere Zinsfestschreibung. Wer lieber von Anfang an höher tilgen will, sollte Angebote bevorzugen, bei denen die Tilgungshöhe während der Laufzeit verändert werden kann. So bleiben Verbraucher auch bei finanziellen Engpässen flexibel.